Ένα από τα καλύτερα μέρη του να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού είναι να κάνεις το σπίτι σου δικό σου. Από χρώματα βαφής μέχρι επιλογές εξωραϊσμού και οτιδήποτε ενδιάμεσα, ακόμη και μικρές αναβαθμίσεις μπορούν να μετατρέψουν κάθε σπίτι στο σπίτι των ονείρων σας. Αλλά πώς μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι είστε προετοιμασμένοι για το επόμενο έργο βελτίωσης του σπιτιού σας; Εδώ είναι μερικά από τα καλύτερα πράγματα που μπορείτε να κάνετε πριν, κατά τη διάρκεια και μετά το έργο σας για να προετοιμαστείτε για επιτυχία.
Εγκρίνετε τα έργα σας
Κάνετε μια σημαντική αλλαγή στο σπίτι σας, μέσα ή έξω; Στη συνέχεια, θα θελήσετε να ελέγξετε ξανά τον HOA σας για να δείτε εάν χρειάζεστε την έγκρισή του πριν ξεκινήσετε. Οι περισσότερες σημαντικές οικιακές βελτιώσεις απαιτούν έγκριση HOA, όπως:
- Εξωτερική βαφή
- Αλλαγές δαπέδων
- Αλλαγές κάτοψης (συμπεριλαμβανομένης της προσθήκης ή αφαίρεσης δωματίων ή τοίχων)
- Αντικαταστάσεις στέγης
- Εξωραϊσμός
- Μεγάλες ανακαινίσεις (συμπεριλαμβανομένων κουζινών και λουτρών)
Αλλαγές όπως αυτές μπορεί να επηρεάσουν τις αξίες του σπιτιού και την αισθητική της κοινότητας, καθιστώντας απαραίτητη την έγκρισή τους μέσω της Επιτροπής Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ACC), της Επιτροπής Αναθεώρησης Σχεδιασμού, της Επιτροπής Περιβαλλοντικού Ελέγχου ή της Επιτροπής Αρχιτεκτονικής Αναθεώρησης της HOA.
Επικοινωνήστε με τον HOA σας για να βρείτε τα κατάλληλα έγγραφα και διαδικασίες για το έργο σας. Συνήθως περιλαμβάνει τα σχέδιά σας για το σπίτι σας, συμπεριλαμβανομένων εικόνων, ερευνών, αδειών ή/και υλικών που χρησιμοποιούνται, μαζί με μια εκτίμηση χρονοδιαγράμματος.
Συμβουλή: Εάν πιστεύετε ότι θα εξοικονομήσετε χρόνο παρακάμπτοντας αυτό το βήμα, σκεφτείτε ξανά. Εάν η HOA συνειδητοποιήσει ότι ένα έργο που βρίσκεται σε εξέλιξη έπρεπε να του είχε υποβληθεί αλλά δεν υποβλήθηκε, μπορεί να σας διατάξει να σταματήσετε το έργο και μπορεί ακόμη και να προσφύγει νομικά εναντίον σας. Ο καλύτερος τρόπος για να ολοκληρώσετε το έργο σας σωστά και γρήγορα είναι να παραμείνετε σύμφωνοι με τις απαιτήσεις του HOA σας.
Τηρήστε σεβαστή τις ώρες κατασκευής
Πολλές κοινότητες έχουν «ωρές ησυχίας» που απαιτούν από τους ιδιοκτήτες σπιτιού και τους καλεσμένους τους να μειώνουν τον θόρυβο κατά τη διάρκεια μιας συγκεκριμένης ώρας της νύχτας (για παράδειγμα, μεταξύ 8 μ.μ. και 7 π.μ.). Αυτό είναι προς όφελος όλων στην κοινότητα. Βεβαιωθείτε ότι εάν το έργο σας περιλαμβάνει βαριά ή δυνατή κατασκευή, δεν κάνετε την εργασία κατά τη διάρκεια αυτών των ωρών ησυχίας.
Επιπλέον, ακόμα κι αν η κοινότητά σας δεν έχει συγκεκριμένες ώρες ησυχίας, θεωρείται η βέλτιστη πρακτική γειτονίας να επιτρέπεται η θορυβώδης εργασία να γίνεται μόνο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Χρησιμοποιήστε την κοινή λογική, γίνετε καλός γείτονας και θα κρατήσετε όλους στην κοινότητά σας ευχαριστημένους.
Χρησιμοποιήστε συλλογή απορριμμάτων χύδην όταν είναι διαθέσιμη
Τα έργα βελτίωσης σπιτιού συχνά δημιουργούν πολλά σκουπίδια, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων κουτιών και πλεονάζοντος υλικού.
Χρησιμοποιήστε τις κοινοτικές υπηρεσίες, όπως η συλλογή απορριμμάτων χύδην, για να απαλλαγείτε εύκολα από μεγάλα σκουπίδια. Επικοινωνήστε με την HOA ή τις υπηρεσίες διαχείρισης απορριμμάτων της πόλης για να βρείτε ημερομηνίες για αυτήν την υπηρεσία. Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε για να δείτε ποια αντικείμενα εξαιρούνται από την παραλαβή (συχνά αυτά περιλαμβάνουν μεγάλα δέντρα/φυτά, μεγάλες ποσότητες γυαλιού και ορισμένες οικιακές συσκευές).
Εν τω μεταξύ, κρατήστε τα συντρίμμια μακριά από κοινόχρηστους χώρους (όπως ο δρόμος) όσο το δυνατόν περισσότερο, για να διατηρήσετε την κοινότητά σας καθαρή και να αποφύγετε τυχόν πρόστιμα από την HOA σας.
Χρησιμοποιήστε αδειοδοτημένους και ασφαλισμένους εργολάβους
Θέλετε να έχετε μια ευχάριστη εμπειρία βελτίωσης σπιτιού, που σημαίνει δίκαιη τιμή, λογικό χρονοδιάγραμμα και τη δουλειά που γίνεται προς ικανοποίησή σας. Είναι πολύ πιθανό να επιλέξετε και τα τρία πλαίσια όταν χρησιμοποιείτε αδειοδοτημένους, ασφαλισμένους και έμπειρους εργολάβους. Λάβετε μερικές προσφορές πριν ξεκινήσετε το έργο σας για να βεβαιωθείτε ότι αντιμετωπίζετε δίκαια.
Συμβουλή: Μιλήστε με τους γείτονές σας για τους εργολάβους που έχουν χρησιμοποιήσει για παρόμοια έργα. Οι εμπειρίες τους συχνά μιλούν πολλά!
Περιμένετε το αναπάντεχο
Στο τέλος της ημέρας, υπάρχουν τόσα πολλά που μπορείτε να ελέγξετε όταν πρόκειται για ένα έργο βελτίωσης σπιτιού και θα πρέπει να προγραμματίσετε να είστε ευέλικτοι. Αφιερώστε λίγο περισσότερα χρήματα για να καλύψετε τα έξοδα έκπληξη. Μην ρυθμίζετε το πρόγραμμά σας σε περίπτωση που το έργο διαρκεί λίγο. και να είστε προετοιμασμένοι για αλλαγές της τελευταίας στιγμής.
Και φροντίστε να εκτελέσετε ποιοτικό έλεγχο στην πορεία! Αν κάτι δεν φαίνεται σωστά ή δεν σας αρέσει ο τρόπος που έγινε κάτι, μιλήστε και ζητήστε να το διορθώσετε νωρίτερα παρά αργότερα. Να θυμάστε ότι ο τελικός στόχος είναι ένα σπίτι που αγαπάτε πραγματικά. Εάν έχετε κατά νου το όραμα, θα παραμείνετε ενθουσιασμένοι και παρακινημένοι όλη την ώρα.
Σχετικό: Γιατί είναι τόσο υψηλές οι χρεώσεις HOA μου; Ο αντίκτυπος του πληθωρισμού στην αξιολόγηση HOA σας
Τα έργα βελτίωσης σπιτιού δεν χρειάζεται να είναι ταλαιπωρία. Ακολουθώντας αυτές τις βέλτιστες πρακτικές και δουλεύοντας με τον HOA σας, μπορείτε να προσφέρετε στον εαυτό σας μια καλύτερη εμπειρία από την αρχή μέχρι το τέλος. Άλλωστε, σου αξίζει το σπίτι των ονείρων σου!
